1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市西淀川区
50.8万円/㎡
前年比+30.6%
キングマンション歌島橋
大阪府大阪市西淀川区姫里三丁目
/ 御幣島駅 徒歩5分
1998年築 / 15階建 / 138戸 / SRC造
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4階 / 60.49㎡の場合
相場
3,059万円
50.6万円/㎡
2,322
2,813
3,304
3,795
AI査定結果
推定相場価格
3,059万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,813万円〜3,304万円
46.5万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月7日
キングマンション歌島橋
3,180万円（52.6万円/㎡）/ 4階 / 60.49㎡ / 2SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | 3,180万円 | 52.6万円 | 4階 | 60.49㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/05/21 | 3,680万円 | 48.2万円 | 12階 | 76.35㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/23 | 3,280万円 | 54.2万円 | 4階 | 60.49㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/09 | 2,300万円 | 38.0万円 | 4階 | 60.49㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 2,580万円 | 41.7万円 | 13階 | 61.94㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.18万円です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | キングマンション歌島橋 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 御幣島駅5分 | 3,180万円 | 52.6万円 | 60.49㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 138戸 | SRC |
| 2025/05/20 | キングマンション千船壱番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅9分 | 2,730万円 | 44.9万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 119戸 | RC |
| 2024/05/17 | リバーガーデンみてじま 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅3分 | 3,380万円 | 53.4万円 | 63.28㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2025/06/07 | エンゼルパークスプリングス 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅10分 | 3,780万円 | 58.6万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2025/05/15 | ジェネラスグリーンロード 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅11分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/08 | キングマンション姫島II 大阪市西淀川区大和田一丁目 | 姫島駅10分 | 2,980万円 | 49.1万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 103戸 | RC |
| 2025/06/20 | キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅2分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 139戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市西淀川区では30.6%上昇しています。
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