1993〜2003年築, 専有面積66.35㎡〜86.35㎡の平均販売価格
大阪府
47.7万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市西淀川区
60.5万円/㎡
前年比+38.9%
キングマンション歌島橋
大阪府大阪市西淀川区姫里三丁目
/ 御幣島駅 徒歩5分
1998年築 / 15階建 / 138戸 / SRC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
3,559万円
46.6万円/㎡
2,081
3,066
4,052
5,038
AI査定結果
推定相場価格
3,559万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,066万円〜4,052万円
40.2万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月23日
キングマンション歌島橋
3,680万円（48.2万円/㎡）/ 12階 / 76.35㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は44.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 3,680万円 | 48.2万円 | 12階 | 76.35㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/23 | 3,280万円 | 54.2万円 | 4階 | 60.49㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/12/09 | 2,300万円 | 38.0万円 | 4階 | 60.49㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 2,580万円 | 41.7万円 | 13階 | 61.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/14 | 2,498万円 | 40.1万円 | 7階 | 62.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 2,680万円 | 43.0万円 | 7階 | 62.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/23 | 2,580万円 | 41.4万円 | 7階 | 62.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/16 | 2,880万円 | 46.2万円 | 7階 | 62.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/13 | 2,998万円 | 48.1万円 | 6階 | 62.33㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は50.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | キングマンション歌島橋 大阪市西淀川区姫里三丁目 | 御幣島駅5分 | 3,680万円 | 48.2万円 | 76.35㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 138戸 | SRC |
| 2025/05/23 | キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅2分 | 5,180万円 | 57.0万円 | 90.95㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 139戸 | SRC |
| 2025/02/13 | ユニハイム塚本 大阪市西淀川区歌島二丁目 | 塚本駅8分 | 4,580万円 | 55.8万円 | 82.08㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/08 | キングマンション姫島II 大阪市西淀川区大和田一丁目 | 姫島駅10分 | 2,980万円 | 49.1万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 103戸 | RC |
| 2024/10/15 | コスモ・シティガーデンズ 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅7分 | 2,480万円 | 38.6万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 177戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市西淀川区では38.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して20.3%割安です。
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